25 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 146,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658078643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
75045658078643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 156 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 241 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 440 549 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 208 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 501 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 216 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 826 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 358 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 514 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 243 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 950 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 617 309 $ Poids 33 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 440 874 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 384 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −392 $ | 90 265 $ Poids 29 % |
| 11 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 636 256 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 478 834 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.