848 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 89 m² · constr. 1971 · terrain 1 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658079028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
75045658079028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 328 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 400 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 398 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 721 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 424 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 304 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 397 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 475 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 721 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 129 706 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 362 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 133 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 371 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 449 681 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 419 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 419 664 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.