62 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 185,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658082507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75045658082507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 627 222 $ Poids 45 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 914 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 906 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 550 755 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 148 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 807 335 $ Poids 19 % |
| 6 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 878 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 107 996 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 841 034 $ Poids 18 % |
| 8 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 609 584 $ Poids 17 % |
| 9 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 403 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 461 901 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 757 931 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 824 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 702 968 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.