61 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 73,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658083963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
75045658083963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 707 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 925 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 433 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 490 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 561 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 432 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 433 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 495 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 642 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 755 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 772 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 334 $ Poids 52 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 745 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 505 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 433 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 123 048 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 584 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 497 927 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 940 $ Poids 29 % |
| 12 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 529 718 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.