31 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 125,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658084257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75045658084257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 211 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 520 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 825 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 763 139 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 599 583 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 065 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 935 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 826 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 274 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 276 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 409 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 217 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 833 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 260 607 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 608 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 579 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 561 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 763 868 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.