29 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 137,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658086018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
75045658086018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 333 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 78 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 648 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +19 761 $ | 268 832 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 738 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +74 807 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 727 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 980 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 402 866 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 633 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +75 339 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 779 058 $ Poids 35 % |
| 10 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 182 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 659 934 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +51 080 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 733 039 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 689 710 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.