39 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 137,9 m² · constr. 1964 · terrain 17 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 014,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658086795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
75045658086795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 87 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 339 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 13 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 658 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 684 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +76 034 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 728 339 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 728 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 236 900 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 348 127 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 932 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +76 590 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 780 309 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 724 133 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 599 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 258 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 619 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 734 187 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.