28 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 77,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658088029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
75045658088029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 592 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 176 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 350 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 356 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 544 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 084 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 592 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 120 684 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 792 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 440 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 447 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 496 188 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 465 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 937 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.