43 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658093418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
75045658093418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 805 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 640 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 806 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 690 589 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 649 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 477 347 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 531 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 729 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 312 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 602 145 $ Poids 50 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 558 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 746 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 552 267 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 348 $ Poids 44 % |
| 11 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 845 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 488 530 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.