48-50 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658093892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75045658093892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 358 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 554 571 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 899 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 466 710 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 699 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 458 558 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 717 $ Poids 57 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 638 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 482 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 982 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 565 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 522 820 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 596 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 495 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 816 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 601 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 534 021 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.