16 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 62,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658097619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
75045658097619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 264 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 347 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 273 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +26 502 $ | 455 256 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 349 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 091 $ Poids 40 % |
| 4 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 629 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 214 909 $ Poids 39 % |
| 5 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 967 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 450 385 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 180 741 $ Poids 24 % |
| 7 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 98 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 245 $ Poids 21 % |
| 9 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 033 $ Poids 15 % |
| 10 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 443 513 $ Poids 12 % |
| 11 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 295 311 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 535 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.