20 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 88,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658097846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
75045658097846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 462 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 381 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 367 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 541 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 612 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 646 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 367 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 129 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 261 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 395 707 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 957 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 472 637 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 231 455 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 852 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 662 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 925 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.