45 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 6 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658099503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045658099503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 509 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 557 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 628 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 295 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 376 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 509 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 123 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 458 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 457 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 220 145 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 882 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 985 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 149 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 422 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.