73 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 125,5 m² · constr. 1965 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658099847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
75045658099847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 24 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 493 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 690 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 850 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 576 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 583 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 865 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 741 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 698 603 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 127 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 634 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 228 366 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 244 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 742 217 $ Poids 42 % |
| 12 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 52 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 475 704 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.