40 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 244,8 m² · constr. 2006 · terrain 60 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 542 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658109891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75045658109891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 590 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 898 588 $ Poids 68 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 786 103 $ Poids 36 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 843 728 $ Poids 28 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −87 794 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 1 108 140 $ Poids 20 % |
| 5 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 803 991 $ Poids 12 % |
| 6 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 820 103 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 774 450 $ Poids 7 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 789 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 842 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.