31 31 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 109,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658120849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
75045658120849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 478 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 518 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 551 $ Poids 56 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 715 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 500 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 812 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 649 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 599 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 643 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 510 998 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 534 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 979 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 727 846 $ Poids 39 % |
| 12 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 113 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.