50 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 95,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658122484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
75045658122484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 101 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 672 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 475 345 $ Poids 75 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 610 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 490 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 457 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 469 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 784 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 467 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 752 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 024 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 491 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 587 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 630 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 439 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 292 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 360 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 494 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 643 276 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.