27 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 155,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658126537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75045658126537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 203 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 429 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 682 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 392 $ Poids 65 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 740 693 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 868 533 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 642 260 $ Poids 46 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 857 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 990 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 508 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 283 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 115 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 874 862 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 959 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 943 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 551 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 846 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 369 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.