28-30 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658127758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75045658127758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 451 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 606 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 578 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 693 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 631 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 729 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 718 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 830 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 861 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 907 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 572 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 288 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 612 807 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 607 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 259 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 941 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 361 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −17 423 $ | 522 448 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.