25-27 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658129766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
75045658129766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 718 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 355 $ Poids 68 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 639 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 586 685 $ Poids 64 % |
| 3 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 681 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 461 244 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 745 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 737 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 536 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 478 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 564 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 680 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 676 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 984 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 503 846 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 855 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 134 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 542 264 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −23 433 $ | 637 421 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.