27 31 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658131473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
75045658131473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 472 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 368 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 580 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 402 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 757 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 165 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 255 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 324 387 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 400 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 421 060 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 530 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.