32 31 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 76,6 m² · constr. 1974 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 156 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658131900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
75045658131900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 348 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 441 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 389 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 543 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 377 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 872 $ Poids 47 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 942 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 120 225 $ Poids 37 % |
| 10 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 410 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 377 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 399 662 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 244 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 308 298 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.