55 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 248,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 615,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 405 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658133233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
75045658133233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 963 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +79 796 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 895 471 $ Poids 50 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 941 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −80 748 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 1 104 106 $ Poids 27 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 802 492 $ Poids 22 % |
| 4 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 406 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 819 512 $ Poids 13 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 842 414 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 773 277 $ Poids 8 % |
| 7 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 245 929 $ Poids 7 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 098 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 049 111 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 725 458 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.