19 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658135479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
75045658135479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 425 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 574 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 838 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 598 127 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 442 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 308 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 509 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 373 $ Poids 52 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 871 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 453 130 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 884 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −32 212 $ | 451 577 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 843 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 734 329 $ Poids 46 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 700 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 463 270 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 435 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 548 456 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 640 348 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.