15 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 151,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658135746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
75045658135746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 75 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 385 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 807 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 556 062 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 828 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 470 018 $ Poids 48 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 985 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 009 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 383 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 475 330 $ Poids 42 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +76 854 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 351 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 666 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 844 055 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 543 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 344 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.