25 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658136033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
75045658136033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 743 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 444 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 644 $ Poids 62 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 485 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 475 133 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 480 729 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 928 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 434 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 450 071 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 669 929 $ Poids 45 % |
| 8 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 795 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 573 898 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 886 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 711 140 $ Poids 42 % |
| 10 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 978 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 459 844 $ Poids 41 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 601 070 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 408 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 351 010 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.