20 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 107,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658136539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
75045658136539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 806 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 593 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 486 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 493 251 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 376 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 570 826 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 997 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 695 264 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 132 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 841 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 974 $ Poids 49 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 933 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 453 955 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 739 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 465 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 948 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 467 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 343 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 544 227 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 914 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 738 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.