18 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 118,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658136806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75045658136806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 358 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 594 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 844 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 619 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 879 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 833 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 707 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 446 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 516 663 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 370 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 569 826 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 759 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 669 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 901 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 426 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −43 558 $ | 485 942 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.