13-15 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 196,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658138499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75045658138499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 443 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −112 828 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 702 846 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 359 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 289 $ Poids 37 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 426 019 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +75 036 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 976 977 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 324 $ Poids 26 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 967 781 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 277 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 809 635 $ Poids 21 % |
| 8 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 756 338 $ Poids 19 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +74 209 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 810 525 $ Poids 16 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 275 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 965 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 743 635 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 110 783 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.