5-7 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658138984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75045658138984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 326 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 788 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 618 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 827 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 351 $ Poids 63 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 542 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 860 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 062 $ Poids 57 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 854 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 772 314 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 192 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 571 516 $ Poids 51 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 577 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 248 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −41 380 $ | 487 351 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 570 979 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 842 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 219 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 421 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.