19 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 85,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658139123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75045658139123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 932 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 460 849 $ Poids 65 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 897 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 217 $ Poids 47 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 480 371 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 407 $ Poids 44 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 666 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 345 508 $ Poids 38 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 715 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 425 568 $ Poids 37 % |
| 9 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 425 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 603 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 829 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.