26 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658140363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
75045658140363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 127 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 654 451 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 808 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 576 869 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 415 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 506 484 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 363 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 738 695 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 571 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 454 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 608 446 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 531 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 190 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 808 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 855 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 563 745 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.