19 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 67 m² · constr. 1971 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658140609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
75045658140609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 353 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 379 590 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 504 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 530 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 476 103 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 132 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 221 530 $ Poids 39 % |
| 5 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 937 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 991 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 513 009 $ Poids 35 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 964 $ Poids 34 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 108 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 555 $ Poids 24 % |
| 10 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 759 $ Poids 18 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 419 318 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.