15 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658141961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
75045658141961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 444 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 440 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 389 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 383 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 966 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 640 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 876 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 824 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 194 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 315 529 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 966 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 126 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 403 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 409 515 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 514 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 388 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 463 967 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.