3 31 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658142485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
75045658142485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 474 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 383 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 583 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 502 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 908 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 492 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 599 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 396 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 101 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 307 771 $ Poids 47 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 265 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 425 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 645 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 528 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 399 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 474 262 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.