30 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 77,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658142799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
75045658142799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 546 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 621 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 446 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 363 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 498 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 352 $ Poids 47 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 617 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 956 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 486 $ Poids 44 % |
| 8 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 120 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 58 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 298 982 $ Poids 34 % |
| 11 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 583 $ Poids 32 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 424 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.