42 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 163,1 m² · constr. 1979 · terrain 8 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 973,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658143349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75045658143349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 206 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 405 093 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 987 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 225 $ Poids 56 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 799 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 589 778 $ Poids 50 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 986 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 764 $ Poids 43 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 130 $ Poids 40 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 674 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 492 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 668 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 472 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 216 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 271 958 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 410 $ Poids 33 % |
| 10 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 031 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 628 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 100 236 $ Poids 30 % |
| 12 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 605 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.