36 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 189,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658143593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75045658143593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 988 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 886 944 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 705 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 626 $ Poids 35 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 831 $ Poids 33 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 931 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −140 293 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 532 156 $ Poids 31 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 521 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 521 $ Poids 22 % |
| 6 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 402 894 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 574 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 103 871 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 421 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 816 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 846 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 791 140 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 569 291 $ Poids 16 % |
| 11 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 709 337 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 534 437 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.