9 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658145013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
75045658145013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 602 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 863 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 791 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 772 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 343 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 457 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 784 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 420 605 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 265 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 340 460 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 457 852 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 476 972 $ Poids 38 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 564 837 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.