8 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 148,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658145419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
75045658145419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 668 $ Poids 70 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 794 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 978 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 556 166 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 806 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 987 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 419 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 259 568 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 337 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 656 551 $ Poids 44 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 427 $ Poids 44 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 572 $ Poids 41 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 902 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 666 762 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 211 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 843 885 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.