12 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 132,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658146153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75045658146153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 754 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 859 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 342 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 528 880 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 849 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 871 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 028 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 42 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 370 265 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 450 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 249 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 928 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 893 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 650 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 808 928 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 640 281 $ Poids 40 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 581 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.