975-979 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 2 535 $/m² · 259,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658147747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75045658147747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 506 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +119 138 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 791 587 $ Poids 60 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −60 561 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 035 653 $ Poids 24 % |
| 3 | 29 et 31, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 059 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 200 $ Poids 23 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 669 $ Poids 16 % |
| 5 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 185 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 730 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −45 696 $ | 629 169 $ Poids 10 % |
| 8 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −53 625 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 835 $ Poids 9 % |
| 9 | 157, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 929 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +96 446 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 071 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.