3 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 131,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 354 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658148291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75045658148291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 585 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 291 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 622 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 881 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 827 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 867 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 702 $ Poids 55 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 828 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 649 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 216 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 401 488 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 886 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 989 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 374 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 610 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 634 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 265 549 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 228 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 611 888 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 383 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.