981-983 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
797 600 $
Autre · 2 016 $/m² · 395,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658148735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75045658148735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −66 392 $ | 1 003 034 $ Poids 10 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +199 585 $ · Ajust. âge −94 180 $ | 1 312 419 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 830 036 $ Poids 6 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +117 125 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 877 910 $ Poids 5 % |
| 5 | 1406, chemin des hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (1 570 $/m²) 289,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +83 134 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 590 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie +142 800 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 812 258 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.