8-10 Rue BOLDUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 118,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,5 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658149033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75045658149033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 347 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 772 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 618 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 812 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 778 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 208 $ Poids 61 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 875 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 763 917 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 106 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 568 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 768 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 163 m · Vendu 435 580 $ (3 841 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 549 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −43 558 $ | 484 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 650 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 238 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 564 810 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 800 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.