871 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 700 $
Autre · 3 754 $/m² · 173,6 m² · constr. 1978 · terrain 9 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 890,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658150588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75045658150588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135 et 137, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 809 m · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 529 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 978 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 664 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 526 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 915 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2025-01-29 · 195 m · Vendu 100 000 $ (503 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 799 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 930 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 960 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 447 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 102 411 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 834 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 560 237 $ Poids 27 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 632 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 919 $ Poids 19 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 645 $ Poids 17 % |
| 12 | 135 et 137, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 809 m · Vendu 710 000 $ (4 680 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 822 139 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.