7 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 185,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658151155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75045658151155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 955 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 954 235 $ Poids 49 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 947 466 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 874 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 466 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 487 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 108 167 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 628 351 $ Poids 22 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 506 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 822 756 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 271 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 992 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 791 392 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 838 013 $ Poids 14 % |
| 10 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 787 322 $ Poids 12 % |
| 11 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 772 450 $ Poids 12 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 326 905 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.