12 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658151545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
75045658151545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 240 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 478 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 466 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 434 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 938 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 631 457 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 346 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 693 525 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 373 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 435 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 502 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 651 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 543 690 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 521 944 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 401 581 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 740 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 545 030 $ Poids 45 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 591 621 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.