879 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 78,4 m² · constr. 1982 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658151818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
75045658151818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 485 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 410 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 340 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 398 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 941 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 472 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 986 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 576 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 941 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 121 601 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 890 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 860 $ Poids 42 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 157 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 131 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 321 882 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 500 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 417 538 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 522 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.