20 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 59,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658152041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
75045658152041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 484 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 6 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 247 $ Poids 48 % |
| 3 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 176 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 507 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 453 542 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 204 890 $ Poids 27 % |
| 6 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 220 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 120 866 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.